728x90 반응형 SMALL 부동산이야기8 중개사 없이 하는 부동산 거래, 장점과 위험성은? 🏡 부동산을 거래할 때 보통 공인중개사를 통해 진행하는 것이 일반적이지만, 요즘에는 중개사 없이 직접 거래**하는 사례도 많아지고 있어요.매매나 임대차 계약을 직접 진행하면 중개수수료를 아낄 수 있다는 점**이 가장 큰 장점으로 꼽히지만, 동시에 여러 가지 위험 요소도 존재합니다.그렇다면, 중개사 없는 부동산 거래는 과연 어떤 장점이 있고, 어떤 위험성이 있을까요?** 직접 거래를 고려하고 있다면, 아래 내용을 꼭 확인해 보세요!📋 목차🔹 중개사 없이 부동산 거래하는 방법 ✅ 중개사 없이 하는 부동산 거래의 장점 ⚠️ 중개사 없는 부동산 거래의 위험성 📌 안전한 부동산 직거래를 위한 체크리스트 🚀 결론: 중개사 없는 거래, 신중하게 진행해야!🔹 중개사 없이 부동산 거래하는 방법.. 2025. 2. 27. 대학생 월세 구할 때 꼭 알아야 할 주의사항 10가지 대학생이 되면서 처음으로 자취를 시작하는 경우가 많습니다. 하지만 설레는 마음으로 집을 구하다 보면 계약 실수나 숨겨진 문제를 발견하지 못하고 나중에 후회하는 경우도 많죠. 😥 그래서 오늘은 대학생들이 월세를 구할 때 꼭 알아야 할 꿀팁과 주의사항을 쉽고 간단하게 알려드릴게요!📋 목차✅ 1. 학교와의 거리 & 교통편 확인✅ 2. 월세, 관리비, 공과금 체크✅ 3. 계약서 꼼꼼히 읽기 (특히 특약사항!)✅ 4. 보증금 안전하게 지키기 (전세 사기 주의!)✅ 5. 집 상태 꼼꼼히 확인하기 (입주 전 체크리스트)✅ 6. 소음 & 층간소음 확인하기✅ 7. 햇빛 & 환기 확인하기✅ 8. 치안과 안전 확인하기✅ 9. 계약 전 주변 편의시설 확인하기✅ 10. 월세 대출 및 지원 제도 활용하기🎯 마무리 TIP✅ .. 2025. 2. 11. 부동산 매매 시 발생하는 비용과 추가 비용 총정리 부동산을 매매할 때 단순히 매매가만 고려하는 경우가 많지만, 실제로는 취득세, 중개수수료, 인테리어 비용 등 다양한 추가 비용이 발생합니다.특히, 예상하지 못했던 비용이 발생하면 재정적으로 부담이 될 수 있기 때문에 사전에 꼼꼼히 체크하는 것이 중요합니다.이번 글에서는 부동산 매매 시 발생하는 기본 비용과 추가 비용을 상세히 정리해 보았습니다.1. 부동산 매매 시 필수로 들어가는 비용① 매매 가격 (매수인이 부담)부동산 매매 시 가장 큰 비용은 매매 대금입니다.매매 계약 체결 후 계약금(10%) → 중도금 → 잔금 순으로 지급됩니다.대출을 활용할 경우, 대출 한도 및 이자 비용도 고려해야 합니다.💡 TIP: 계약서 작성 시 잔금 지급일까지 명확히 설정해야 합니다.② 취득세 (매수인이 부담)✅ 취득세란?.. 2025. 2. 5. 상가 매매 시 반드시 알아야 할 주의사항 부동산 투자에서 상가는 주거용 부동산보다 수익률이 높을 가능성이 있지만, 그만큼 리스크도 큽니다. 특히, 상가 매매는 아파트 매매와 다르게 고려해야 할 요소가 많기 때문에 입지 분석, 임차인 상태, 상권의 미래 가치, 법적 문제 등을 철저히 점검해야 합니다.이번 칼럼에서는 상가 매매를 고려하는 투자자와 사업자를 위해 안전한 거래를 위한 필수 체크리스트를 정리해 보았습니다.1. 입지 및 상권 분석이 가장 중요하다상가 투자의 성공 여부는 입지와 상권 분석이 90% 이상을 결정한다고 해도 과언이 아닙니다.① 유동인구 및 소비층 분석유동인구가 많은 곳인지 (출퇴근 시간, 점심시간 등 분석)주요 고객층이 학생, 직장인, 관광객, 거주민 중 어디에 해당하는지인근의 주요 상업시설 및 경쟁업체 현황💡 예시:대학가 주.. 2025. 2. 3. 등기부등본 보는 방법 및 해석하는 법 부동산을 매매하거나 전세, 월세 계약을 체결할 때 가장 먼저 확인해야 하는 서류가 등기부등본입니다. 등기부등본을 제대로 확인하지 않으면, 부동산을 사고도 소유권을 주장할 수 없거나, 보증금을 돌려받지 못하는 피해를 볼 수 있습니다.이번 글에서는 등기부등본의 개념, 열람 방법, 항목별 해석 방법 및 주의사항을 상세하게 정리했습니다.1. 등기부등본이란?등기부등본(등기사항증명서)은 부동산의 소유권, 권리관계, 근저당 설정 여부 등을 확인할 수 있는 공적 문서입니다.✅ 등기부등본을 통해 확인할 수 있는 내용:부동산의 소유자가 누구인지해당 부동산이 대출(근저당)에 잡혀있는지 여부압류, 가압류 등 법적 문제 발생 여부등기부등본은 법원 등기소에서 발급되며, 온라인에서도 쉽게 조회할 수 있습니다.2. 등기부등본 발급 .. 2025. 1. 31. 부동산 매매 계약 시 꼭 알아야 할 주의사항 부동산 매매 계약은 한 번 체결하면 되돌리기 어려운 만큼, 신중하게 진행해야 합니다. 계약서를 제대로 확인하지 않거나, 사전에 점검해야 할 사항을 놓치면 예상치 못한 법적 문제나 금전적 손해를 볼 수도 있습니다.이번 글에서는 부동산 매매 계약 시 필수적으로 확인해야 할 사항과 계약서 작성 시 주의해야 할 점을 상세히 정리했습니다.1. 계약 전 반드시 확인해야 할 사항① 등기부등본 확인 - 부동산 소유권 & 근저당 여부 체크매매 계약을 하기 전에 가장 중요한 것은 등기부등본 확인입니다. 등기부등본을 통해 다음 사항을 반드시 체크해야 합니다.소유주가 실제 매도인과 같은지 확인근저당(담보 대출)이 설정되어 있는지 확인압류, 가압류 등의 법적 문제 여부 체크등기부등본은 **인터넷등기소(www.iros.go.kr.. 2025. 1. 30. 이전 1 2 다음 728x90 반응형 LIST
